東京へ物件探しというか不動産屋探しにきました。と言っても、まだ大学受験の合格発表前なので東京で暮らせるかはわからない状態です💦 ただ、どこかに受かっている⁇はずの定で2月に入っていざ東京へ！

なぜ大学が決まってもないのに探しに来たかというと、合格発表後に物件探しを始めると同じような皆さんが一気に物件を決め始めます。ましてや大きな都市ともなると、大学だけではなく就職や転勤など多くの方々が不動産屋に集中する訳です。

物件解約は一般的には退去の1ヵ月前（2ヵ月前のところもあるようです）に不動産屋や大家さんに「出ていきますよ」と通知します。となると4月から新生活を始める方にとっては、2月くらいから物件決めが集中するようです。大学の合否結果もどんどんわかってくる2月後半辺りから動きは激しくなってきそうです。今回私は2月10・11・12日の日程で物件探しというより、相性の良い信頼の出来る不動産屋探しにやってきました。

と言っても、ネットで調べて検索上位にくる不動産屋へ予約して訪問する訳ではありません。良い物件に巡り合うためには実際に歩き回って見つけ出すところから始まります。これは本当に大変です。住んだこともない、ご縁もなかった土地を地道に歩いて探す訳ですから、わからないことだらけで心折れそうにもなります。でも、実際に自分の足で稼ぐことによって良いめぐり合わせの確立はグッと上がってくると思ってますし、実際そう感じています。

実は去年の11月に東京へ行くことがあって夕方からだったのですが、子供が受験する大学の駅周辺にある大手不動産屋（チェーン店）に適当に入ってみました。2軒ほど回りましたが（2軒ともビルの3階以上の店舗）、その時に気付いたことがあります。
※あくまでも2軒だけの情報なので全ての大手不動産屋（チェーン店）に当てはまる訳ではありません。中には良心的な店舗もあります。

①予約なしで行くと驚かれる
②自社物件が少ない
③早めに物件を決めておくことなども勧められる（空家賃発生）
④物件以外の情報はあまり言ってくれない（知らない）
⑤駅近の不動産屋（チェーン店）は1階にないことが多い（ネットでも住所を検索）

これらの点がとても印象に残りました。①に関しては予約なしで突然行くことで、そこの社員の対応に本性（地が出る）が表れると師匠から教わっていたので見てみたかったのです。確かにそれぞれの店舗での反応はとても興味深いものでした。地方から子供さんの物件を見に来られる親御さんで突然訪問する人はほぼいません。「ぇっ、予約されてないんですか⁈」と、どちらの店舗も不思議そうな顔です。

予約があるということは、不動産屋に考える余裕を与えるということになるので、不動産屋側に都合よく準備される可能性があるからです。物件を早く決めてもらう方が簡単で効率がいいのでそりゃあそうしますよね。あたかも「これしかありません」、「早くしないとこんな良い物件すぐなくなってしまいます」なんて言われちゃうと、何の知識もない探している側からすると焦るし、その誘導にまんまと引掛かってしまいます。

皆さん、「時間がない・忙しい・遠いから・面倒くさい」などで他を当ってみないでこのような罠にはまっちゃうんですね。担当者が頼りない場合も同じで、さっさと不動産屋を変えることであなたの条件に合った物件がいろいろ出てくることはよくあります。どうか貧乏くじを引かないようにこちら側も気を付けましょう。

引っ越しは3月末で良いはずなのですが、心配性な親御さんは「いい物件を早めに借りておけば安心ですよ」と勧められるままに、空家賃を数ヵ月払ってまで取り置きする方もよくいらっしゃると聞きます。でも長年されている不動産屋でそのお話をすると、そんなことはしなくても物件は見つかりますよとサラッと言ってました。うーん、焦るとよくないですね。

私もまだ経験が浅かったのでその時はわからなかったのですが、大手不動産屋（チェーン店）に行ったときに勧めてくれた物件の土地情報をあまり知らないんだなぁという印象でした。そんなものなのかなと思いましたが、実際のところは長年不動産屋をされている会社の場合だと、土地や物件に関する情報がとにかく詳しいです。例えば通学を選択する場合の沿線の選び方や、街の選び方に関する裏技や駅周辺の情報も教えてくれるのでほんまに目から鱗で勉強になりました。長年されているのもあって、どんな質問にもポンポン答えてくれてくれますので信頼がより持てます。それに直接物件を所有している自社物件の場合も多いので交渉しやすかったり、管理状況をしっかり確認できます。

まだまだ引っ越しや物件探しに関して限られた時間の中でしか動いてませんが、今回はたくさんのことが体験できました。不動産屋探しとしては、2軒ほどとても良いご縁を頂けたのでホッとしています。

10日～12日で行った東京は、雪と雨に見舞われまして体を震わせ歩きました。大体の地域に目処はつけていましたが、電車移動中にふと気になる駅を降りてウロウロと彷徨いました。「あぁ、ないなぁ」と諦めかけたとき運命的にも不動産屋を見つけることができ、いろいろとお話を伺えました。

 

帰りは道に迷い、雨に濡れながらどうしようと焦りましたが、たまたま声をかけた親子連れの女性の方が本当に良い方で、親切に駅まで連れていってくれました。感謝です！というか、ラッキー過ぎる笑

2日目も1件だけご縁がありました。かなりの不動産業歴でなかなか巡り合うこと出来ない感じの凄腕な会社でした。

不動産屋訪問の帰り道、荻窪にて。行列のできる（もっと後ろまで並んでた）お好み焼き屋さんをパシャリ📸

３日目はとにかく歩きまくりました。前半は気になる街並みも見れて、それぞれの特徴を肌で感じることができました。
 

後半は違う場所へ移動し、不動産屋探しをしました。この日は私の感が悪く全然見つかりません。この日1番印象に残ったのは、ここどうかな？と思って入った不動産屋です、ドアを開けた瞬間たばこの強烈な匂いにアッパーパンチを食らった感触👊 その上、経験値の浅い社員さんでノリが軽すぎる、やたら声がでかい…「やっぱりそだよねー、、、」とテンションはだだ下がりでした。思った通り話が一向に進まず、すぐに断念してお店を出ました。本当についてない時ってこんな感じなんだなぁと残念でした。でもこれも良き経験ですわ(・・;)

3日間を通して、店舗の雰囲気や社員の方々・接客してくださる方・宅地建物取引業免許番号や不動産業務歴などいろんな確認ができました。

まだまだですが、実際やってみないと気付けないことがたくさんあるんだなと体感しました。物件探しって面倒くさいとは思いますが、長い目で見れば住み始めてトラブルが起こりにくい人の特徴として、自分で見て（内見も）確認している方だと長年されている不動産屋の社長さんはおっしゃってました。

 

物件探しって地道で大変なことですが、私自身は「楽しい！」って思います。なぜなら今までずっと専業主婦だった私が、今の師匠から引っ越しの方位や家相地相の存在を教えてもらい、今その知識を使って物件探しをしているからです。わからないことを体を使って一つ一つ体験することが本当に感動します。

 

私は今後、引っ越し方位・土地や家相のご相談を受けてやっていきたいので、まずは実体験が大事だと思っています。まだ初歩の段階で経験も少ないですが、現場に出て経験を積んでいきます。

占いではありますが、そこに捉われるのではなく今の自分がどういう発言をし行動しているかを客観的に理解することが大事だと思ってます。現在の環境、今の自分はあなたが創り出したものかもしれません。あなたはいつも何を選択し、何を見ているのでしょう？、ちょっと考えてみて下さいね。

一人でも多くの方に「元気」と「楽しい」を届けられたらと願って活動しています。

私は機械音痴でおっとりさんですが、いつも真剣にお客様と向き合っています。些細なことでもお気持ちわかります、私の経験も含めて何かのお役に立てばと思います。

そして何より私自身が今の生き方が楽しいです。

物件探しの旅はまだ終わりませんが、これを機にもっといろんな地に人に出向いていきます！次回は3月3、4日で物件を決めに東京へ飛びます！

 

Hesun ヘスン